0512 - 54 40 40
Menu
Terug naar aanbod

Slinge 24

9204 KL Drachten € 592.500,- k.k.
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
267 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
1715 m²

Omschrijving

Comfort, ruimte en nog meer ruimte…
…op uitstekende locatie!

In deze robuuste villa vindt u een riante living van circa 48 m², een luxe woonkeuken van ruim 40 m² en daarnaast maar liefst 6 (!) slaapkamers en twee badkamers. Het geheel is modern, zorgvuldig bewoond en uitstekend onderhouden.

De comfortabele indeling heeft een uitstekende ‘flow’ en de begane grond is geheel voorzien van een tijdloze leistenen vloer. De villa wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
Grote raampartijen bieden veel lichtinval en prachtig tuinzicht op terrassen op zuid en west.

Indeling Begane grond:
U komt de woning binnen via een ruime hal (15 m²) met vide. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De riante living heeft lichtinval vanuit 3 aspecten, geïntegreerde sfeerverlichting en een gezellige houtkachel. Naast de woonkamer is een studeerkamer.

De luxe woonkeuken is voorzien van Siemens keukenapparatuur (heteluchtoven, combi oven, vaatwasser, warmhoudlade, inductie kookplaat met gas-wokpit). Vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Het kookeiland biedt twee zitplaatsen. De roomwitte hoogglans keuken met dubbele spoelbak heeft 6,5 meter aan granieten aanrechtbladen en is met roestvrijstalen achterwand afgewerkt.

De bijkeuken van 10 m² biedt handige kastruimte, waarin tevens een tweede koelkast en tweede vriezer zijn geïntegreerd. Er is een opstelplaats voor wasmachine en droger.
De garage van circa 5,5×5.2 m¹ is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Riante overloop met de mogelijkheid voor een extra werk-/speelhoek. Vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, met twee inbouwkasten voor ‘haar en hem’ heeft toegang tot een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel voorzien van waskommen. De verlichting is speels en sfeervol verwerkt achter de spiegelwand. (Boven de ouderslaapkamer is een ruime bergzolder gelegen).

De slaapkamers op de westzijde hebben diepe inbouwkasten en toegang tot een ruime loggia. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met waskom en spiegelwand. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u naar slaapkamers 5 en 6, die beiden zijn voorzien van ingebouwde bergkasten.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.715 m² eigen grond. Het perceel heeft een parkachtig karakter, biedt veel privacy en is relatief onderhoudsarm. Er is diversiteit aan beplanting, een vijverpartij en er zijn in totaal vier zonneterrassen. Het zonneterras op de zuidzijde is voorzien van een buiten-openhaard voor het verlengen van gezellige zomeravonden. Het geheel is zuid/westen georiënteerd.

De woning is bereikbaar via een lange eigen oprijlaan. Er is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s (of caravan, camper of boot).

Kortom, een heerlijk gastvrij thuis, verborgen in het groen, met stadse voorzieningen op korte afstand. Bezichtiging een must.

Algemeen
– bouwjaar woning 1978; uitgebouwd in 2007;
– woonoppervlakte: 267 m²
– perceel oppervlakte 1.715 m²
– goede staat van onderhoud, schilderwerk binnen (hel, vide, slaapkamers) en buiten in 2017 uitgevoerd.
– Gevelbekleding uitgevoerd in Red Ceder.
– tapijten op slaapkamers in 2017 vernieuwd.
– de woning is voorzien van muur, vloer en dakisolatie alsmede dubbel glas.

De Slinge is een kleinschalige villawijk, gelegen aan de westrand van woonwijk de Drait, met een mooi achterland van water en bossen welke bereikbaar zijn via verschillende fiets- en wandelpaden. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen waaronder supermarkten, bakker, drogist en bloemist, boekhandel en postkantoor. Er is divers basis onderwijs in de wijk te vinden, alsmede kinderboerderij en overdekt speelpaleis De Naturij.

Drachten biedt alle faciliteiten voor voortgezet onderwijs, een uitgebreid scala aan sportverenigingen, medische faciliteiten inclusief een ziekenhuis, een uitstekend theater, een bioscoop, en verschillende uitgaans- en horeca gelegenheden. Water georiënteerde recreatie zoals zeilen en windsurfen is tevens populair. Er is een jachthaven op korte afstand.

Het centrum van Drachten en de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31) zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 592.500,- k.k.

Bouwjaar

Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
267 m²
Inhoud
1000 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Warmwater
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
Lengte (2350 cm) x Breedte (3800 cm) = 893 m²
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
nee

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen

Dak

Soort dak
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk