0512 - 54 40 40
Menu
Terug naar aanbod

De Wilgepol 11

9203 LV Drachten € 437.500,- k.k.
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
153 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
703 m²

Omschrijving

Dit huis moet u echt van binnen zien!

Vrijstaande woning in een groene omgeving bij het centrum. Een mooie woonlocatie in de ruim opgezette bungalowwijk Singels- ’t Hout.
De woning is modern en beschikt over een fraaie, ruime tuin met veel privacy.

Bent u op zoek naar een levensloop bestendig huis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Deze optie is zeer eenvoudig te realiseren. Een voorbeeld ontwerp is toegevoegd.

Indeling
Begane grond: Via een lichte entree komt u in de hal met vernieuwde trapopgang, toilet (modern sanitair en tegelwerk) en ruime provisiekelder; L-kamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek voorzien van een fraaie Jotel houtkachel, vanuit de aangebouwde serre (voorzien van vloerverwarming) is er toegang tot de achtertuin; de keuken is in 2013 voorzien van een nieuwe luxe keukeninrichting. De keuken met een composiet werkblad is voorzien van o.a. een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de keuken is de 13 meter lange garage bereikbaar. In de garage is de ruimte voor de wasmachine/droger. De begane grond is voorzien van een lei-stenen vloer en in de zithoek van een wollen tapijt.
Verdieping: door de extra dakkapel aan de voorzijde, een zeer lichte overloop; 3 slaapkamers, waaronder een ruime (18,5 m²) ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast. De moderne badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en douchetoilet.
Vliering: via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
In 2016 is de tuin gemoderniseerd. De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over diverse zonneterrassen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kenmerken
– bouwjaar circa 1973, serre aangebouwd in 1996;
– woonoppervlakte circa 153 m²;
– goed onderhouden woonhuis;
– voorzien van koperen hemelwaterafvoeren;
– vernieuwd zink (2012) in de dakgoten;
– extra brede dakkapel (kunststof) aan de voorzijde (2007);
– voorzien van in 2017 vernieuwde elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur (Hormann).

Omgeving
De woning is gelegen op gewilde woonstand in een ruim en groen opgezette wijk, tevens op korte afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle, sportvoorzieningen en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand. Vanaf de woning zijn diverse fiets- en wandelpaden direct bereikbaar o.a. richting de bossen van Beetsterzwaag en het waterrijke gebied rondom Smalle Ee.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 437.500,- k.k.

Bouwjaar

Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
600 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
C
Warmwater
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
Lengte (3000 cm) x Breedte (1100 cm) = 305 m²
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
ja

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk