0512 - 54 40 40
Menu

Kuiperslaan 31

9244 AS Beetsterzwaag
€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Hoort u straks de vogeltjes fluiten onder het genot van een kopje koffie in de ochtendzon?

Deze buitengewoon bijzondere plek in de dorpskern van Beetsterzwaag geeft u het gevoel dat u woont in een groen en parkachtige omgeving. Op deze bijzondere plek staat een woonhuis dat voor vele doeleinden geschikt zou kunnen zijn, werken aan huis en/of slapen op de begane grond, zelfs een mantelzorgwoning is zonder verbouw mogelijk! Kortom een bijzonder ruim woonhuis op bijna 3.000 m² eigen grond, comfortabel en energiezuinig gemaakt door het gebruik van een hybride cv systeem (combinatie met warmtepomp) en zonnepanelen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en toegang naar ruime provisiekelder en bijkeuken; rechts van de hal is de circa 60 m² ruime woonkamer met open haard en de dichte keuken met nette keukenopstelling. Links van de hal is het ruime kantoor/praktijkruimte met een doorgang naar de slaap- en badkamer. Deze ruimtes zijn ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning.
Verdieping: Op de verdieping is een ruime overloop. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime dakkapel, kleedruimte en eigen doorgang naar de badkamer. Deze badkamer, ook bereikbaar vanaf de overloop is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Verder zijn er op de verdieping nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met toegang naar het dakterras.

Tuin
De zeer royale tuin is fraai aangelegd met diverse waterpartijen en (zonne)terrassen. In de tuin geniet u van uw eigen “parkje” met veel privacy.
In het verlengde van de eigen oprit is de royale vrijstaande garage/schuur met carport voor twee auto’s. De garage is voorzien van een betonvloer en een ruime berg/hobby zolder.

Algemeen
– de woning is gebouwd in de jaren ’60 als bungalow. Later is er een verdieping op de woning gebouwd en is de woning op de begane grond uitgebouwd;
– Perceeloppervlakte 2.955 m²;
– woonoppervlakte circa 263 m²;
– inhoud woning circa 1.005 m³;
– op 100 meter van de basisschool.

Omgeving
Gelegen in de directe nabijheid van de bossen van Beetsterzwaag met vele fiets- en wandelmogelijkheden en op korte afstand van Golf- en Countryclub Lauswolt. Het centrum van Beetsterzwaag is op loopafstand gelegen, alwaar verschillende winkels, galeries en restaurants. In de dorpskern zijn o.a. een supermarkt en bakker aanwezig en ook divers basisonderwijs is in het dorp te vinden. Nabij uitvalsweg A7 (Heerenveen- Groningen) en op ca. 7 km. (10 autominuten) van Drachten en Gorredijk gelegen.

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 695.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
263 m2
Perceeloppervlakte
2955 m2
Inhoud
1.005 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Verwarming
CV ketel, Open haard, Warmtepomp
C.V.-Ketel
Intergas HRE i.c.m. warmtepomp
Bouwjaar C.V.-Ketel
2018
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand hout, Carport, Geen garage
Capaciteit
2
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte