Titelroas 6 9212 RM Boornbergum

Gasloos en landelijk wonen aan de rand van het dorp Boornbergum met zicht op het groen! Dat kan in deze prachtige, royale (187 m² woonoppervlak) vrijstaande woning uit 2008. De woning heeft lage energiekosten door 25 zonnepanelen én gebruik van aardwarmte.

Indeling
Begane grond: entree middels een ruime hal met vide en volop lichtinval; garderobe; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer voorzien van eiken, brede vloerplanken, dubbele tuindeuren en en-suite deuren naar de woonkeuken van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is met een schuifdeur een aparte werk-, speel- of hobbykamer bereikbaar.

De woonkeuken in moderne opstelling heeft alle ruimte voor een grote eettafel; openslaande tuindeuren naar het terras en de diepe tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een composiet werkblad, brede, greeploze lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven/magnetron; bijkeuken; verlengde en volledig geïsoleerde garage; installatieruimte met warmtepomp met 170 liter boiler en verdeelstation vloerverwarming

1e verdieping: overloop met vide en daglicht door de lichtkoepels; totaal 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een eigen en-suite badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. 2e 'familie' badkamer compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat van de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fonteintje met warm/koud water; ruime waskamer; vaste bergkast.

Zolderberging
Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Tuin
De heerlijke diepe achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een groot gazon en praktische groene borders met heesters. In de tuin kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. Op het terras bij de woning kun je in de ochtend heerlijk ontbijten en later op de dag kun je genieten van de zon aan de achter- en zijkant van het huis (zuiden). Op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Het vrijstaande houten tuinhuis (2011) met kleine vliering is een mooie berging of werkplaats.

Algemeen
- Bouwjaar 2008;
- aardwarmtepomp i.c.m. een 170 liter boiler voor warm water, verwarming én koelen;
- 25 zonnepanelen in 2013 geplaatst;
- veel lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren;
- een royale garage/berging voorzien van vloerverwarming;
- afzonderlijke wasruimte op de verdieping;
- volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, boeidelen en overstek;
- afgewerkt met grindborder langs de woning, zinken goten en regenpijpen, geglazuurde dakpannen en red cedarhout gevelplanken;
- energielabel A;
- goede aansluiting op de snelweg A-7 (Heerenveen-Groningen).

Omgeving
Het dorp Boornbergum heeft alle gebruikelijke voorzieningen zoals supermarkt, bakker, openbaar vervoer, sportverenigingen, 2 basisscholen en een buurthuis met allerlei activiteiten. De omgeving is prachtig en nodigt uit om te fietsen of te wandelen. Er is een goede aansluiting op de snelweg A7 (Heerenveen-Groningen) en het centrum van Drachten is ook met de fiets goed bereikbaar net als de bossen van Beetsterzwaag en het watersportgebied bij De Veenhoop/Earnewâld.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.