Kraenlanswei 16E

9215 VZ De Veenhoop
€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een prachtige omgeving welke zich kenmerkt door een groen natuurlandschap met tal van fiets-, wandel- en vaarroutes. Vanuit deze moderne en ruime half-vrijstaande woning heeft u een prachtig uitzicht over het natuurgebied De Kraanlannen van It Fryske Gea. De woning ligt in het kleine, gezellige dorp De Veenhoop. De woning is gebouwd in 2008 en gelegen op een perceel van 394 m² .
De woning is o.a. voorzien van: vloerverwarming, warmte-terugwin-systeem, rolluiken, airco’s en volledige isolatie. De tuin is opnieuw ingericht in 2021/2022. INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en er is een fantastisch vrij uitzicht op het natuurgebied. Aan de achterzijde is de open keuken in U-vormige opstelling met optimale lichtinval via de tuindeuren. De keuken is o.a. voorzien van een Boretti 5-pits fornuis en afzuiging, vaatwasser -op werkhoogte-, oven, magnetron, royale koelkast en hardstenen werkblad. Aangrenzend is een bijkeuken, wasmachine- en droger aansluiting en een berging met plavuizen vloer en dubbele deuren naar de oprit.

1e verdieping: Overloop met lichtinval en met toegang tot een 4-tal slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloop douche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een vlizotrap vanaf de overloop naar de zolder.

2e Verdieping: Grote zolderruimte met stahoogte in de nok en dakraam.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 18 meter diep. Deze is in 2021/2022 volledig opnieuw ingericht met zonneterrassen. De tuin is zeer verzorgd en aangelegd met gazon, erfafscheidingen, buitenkraan, borders en een houten berging. Er is een achterom aanwezig. De oprit is geheel bestraat en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Algemeen
– Bouwjaar 2008;
– voorzien van waterontharder (2017), rolluiken (2020) en airco’s (2022);
– tuin opnieuw ingericht 2021/2022 met zonneterrassen
– uitstekend geïsoleerd met o.a. volledig isolatiepakket en warmte terugwin systeem;
– de woning is voorzien van een betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer;
– de begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
– totaal perceel 394 m2;
– energiezuinige woning, label A;
– voorzien van glasvezel.

Omgeving: De omgeving kenmerkt zich door een prachtig natuurlandschap, absolute stilte en tal van fiets-, wandel- en vaarroutes. De wateren van nationaal park ‘De Alde Feanen’ staan als een doolhof met elkaar in verbinding. Het nabij gelegen Polderhoofdkanaal heeft op zijn beurt weer verbinding met het open vaarwater van de Friese meren en de op loopafstand gelegen jachthaven aan de Wijde Ee is gelegen aan een prachtige watersportroute. De woning is centraal gelegen, reistijd met de auto: Drachten 10 min., Heerenveen 15 min en Leeuwarden op 25 min.

Kijken zonder afspraak! Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Liggingen
Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
394 m2
Inhoud
529 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Benraad
Bouwjaar C.V.-Ketel
2008
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour