0512 - 54 40 40
Menu

Broekfinne 89

9213 RN De Wilgen
€ 545.000,- k.k.

Omschrijving

Vanaf uw eigen steiger zo de Friese Meren op? Of het nou per boot, supboard, kano óf deze winter met de schaats is: deze prachtige plek aan de Broekfinne 89 in De Wilgen leent zich er perfect voor! En is het te koud? Dan zorgt de serre met uitzicht op de tuin en het water gedurende alle seizoenen voor de verbinding met buiten.

Indeling
Begane grond: entree; ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang; toegang tot slaapkamer van circa 14 m² met badkamer van circa 6 m² voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en aparte douche.
De woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en gashaard biedt door de vele ramen aan zowel de voor-, zij-, als achterzijde van de woning een prachtig uitzicht én veel lichtinval. Mocht dat nog niet genoeg zijn dan doet de aangebouwde serre die in verbinding staat met de eetkamer er nog een schepje bovenop. De separate keuken van circa 11 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bijpassende keukentafel, biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-installatie terecht. De bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde volledig geïsoleerde stenen garage van circa 19 m².

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met een grote inloopkast met veel bergruimte en een 2e badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin
De achtertuin is op het oosten gelegen en is in 2020 opnieuw aangelegd met onder andere een ruim terras. De eigen ruime aanlegplaats grenst direct aan open vaarwater. Onlangs is alle walbeschoeiing en steigerwerk vernieuwd en vervangen door hardhoud, zodat u weer jarenlang kunt genieten van deze faciliteiten.

Algemeen
– Bouwjaar 1997;
– Perceeloppervlakte 1000 m²;
– Woonoppervlakte 150 m²;
– Prachtige ligging aan het water;
– Ruime eigen aanlegplaats 15×5 meter;
– Verlaagde terras/roei steiger 3×4 meter;
– Directe verbinding met de Friese Meren;
– Inpandige, volledig geïsoleerde garage van circa 19 m²;
– 6 zonnepanelen van 330 Wp (2019);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

Omgeving
De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot de golfclub Lauswolt en de snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Interesse? Neem uw eigen NVM Makelaar mee

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 545.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Liggingen
Aan rustige weg, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
1000 m2
Inhoud
635 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar C.V.-Ketel
2019
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Inpandig
Capaciteit
1
Garages
1

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour