Broekfinne 9 9213 RL De Wilgen

€ 669.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een prachtig natuurgebied? Dat kan in dit mooi vormgegeven (met garage geschakeld) vrijstaand woonhuis. De woning is met circa 185 m² woonoppervlakte ruim bemeten met zowel voor als achter prachtig vrij uitzicht en is gelegen in woon- en natuurgebied De Sanding, nabij Drachten. Uiteraard is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen in de ruime insteekhaven, zodat u zo richting de Friese meren kunt varen.

De woning is voorzien van een moderne keuken (2019), vloerverwarming, een hybride warmtepomp (2022) en zonnepanelen.

Indeling
Begane grond: ruime hal met vide, garderobehoek en toilet; grote en brede tuingerichte woonkamer van circa 50 m² met schuifpui naar de achtertuin; separate studeer/werkkamer van circa 12 m²; dichte keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2019 met veel lichtinval en vrij uitzicht; inpandige bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage welke aan de voorzijde voorzien is van een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde van een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop; 2e toilet; grote ouderslaapkamer van circa 25 m² met openslaande deuren naar balkon van 3 x 2 meter op het zuidwesten met een schitterend uitzicht over het natuurgebied; 2e slaapkamer van circa 13 m²; 3e slaapkamer van eveneens circa 13 m² met grote dakkapel met veel lichtinval door raampartijen rondom; ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en doorgang naar afzonderlijke ruimte voor wasmachine, droger en opstelling c.v. ketel.

Zolderverdieping: via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar met voldoende sta hoogte (circa 2,8 meter), zijraam en een diepte van ruim 8,5 meter. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.

Tuin
Royale achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en eigen aanlegplaats van circa 4 x 12 meter voor een boot. Vanuit de achtertuin een vrij uitzicht over het water. Aan de voorzijde gelegenheid voor parkeren op eigen terrein.

Algemeen
- Bouwjaar woning 1997;
- prachtige woonomgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden;
- Achtertuin grenzend aan open vaarwater met eigen aanlegplaats;
- Woonoppervlakte circa 185 m²;
- Traditionele bouw met betonvloeren begane grond en verdiepingen;
- CV-ketel 2018 (eigendom);
- Hybride warmtepomp oktober 2022 Daikin Monobloc;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- 4 zonnepanelen (ca. 100 wattpiek per paneel);
- Keukenopstelling 2019.

Omgeving
Woonwijk De Sanding in De Wilgen ligt in een waterrijk gebied tussen Drachten - woonwijk De Drait en Boornbergum in. Zowel Boornbergum als woonwijk De Drait beschikken over diverse winkels en basisonderwijs en zijn op korte afstand bereikbaar. Voor recreatie bent u in De Sanding aan het juiste adres: diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst uw eigen aankoopmakelaar mee.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
698 m2
Inhoud
782 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
C.V.-Ketel
Intergas 28/24
Bouwjaar C.V.-Ketel
2018
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Panorama afbeelding 5

Panorama afbeelding 6

Panorama afbeelding 7

Panorama afbeelding 8

Panorama afbeelding 9

Panorama afbeelding 10

Panorama afbeelding 11

Panorama afbeelding 12

Panorama afbeelding 13

Panorama afbeelding 14

Panorama afbeelding 15

Panorama afbeelding 16

Panorama afbeelding 17

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op