Berglaan 39

9203 EE Drachten
€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Kom binnenkijken, want deze woning zal je gegarandeerd verrassen! Aan de voorzijde is namelijk niet zien wat een prachtige ruimte zich achter de woning bevindt! Een ruim 26 meter (!) diepe achtertuin met een grote (hobby)schuur met zolder, een parkeerplaats op eigen terrein én een ruime uitbouw met badkamer op de begane grond!

De woning bevindt zich op steenworp afstand van het centrum van Drachten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree; ruime hal met trapopgang en garderobekast; tuingerichte, doorzon-woonkamer van circa 27 m²; halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; aangebouwde ruime bijkeuken met toegang tot de tuin, welke ook heel goed als hoofdentree is te gebruiken; witgoedaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel; apart toilet; vernieuwde badkamer voorzien van heerlijk ligbad (bubbelbad), wastafel en douche.

Verdieping: overloop met raampartij aan rechterzijde welke zorgt voor veel lichtinval; 3 slaapkamers met een vloeroppervlakte van respectievelijk circa 13,1 m²; 10,5 m² en 5,7 m².
De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en een toegang naar het platte dak. Deze slaapkamer kijkt uit over de ruime achtertuin.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, diepe tuin van maar liefst circa 26 (!) meter met aan de achterzijde een ruime vrijstaande, houten schuur voorzien van elektra, een verdieping en een grote werkbank. Aan de berging is een overkapping met een ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is. Uw auto(‘s) parkeert u aan de voorzijde van de woning of achter de schuur op de daarvoor bestemde parkeerplek.

Algemeen
– Wonen op centrum locatie;
– Diepe achtertuin van circa 26 meter gelegen op het noorden;
– Aan achterzijde uitgebouwd;
– Ruime vrijstaande houten schuur;
– Badkamer op de begane grond;
– Voorzien van centrale verwarming (cv-ketel huur);
– Bouwjaar 1932;
– Woonoppervlakte circa 91 m²;
– Perceeloppervlakte 378 m².

Omgeving
Deze woning is gelegen in het centrum van Drachten. Hierdoor zijn vele voorzieningen op loopafstand gelegen: supermarkt en winkelcentrum, zwembad, theater et cetera. De uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31) zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 335.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Liggingen
In centrum

Indeling

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
378 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2014
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Huur

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Parkeerplaats, Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour