Burgemeester Wuiteweg 108 9203 KN Drachten

Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Drachten? Dan is Burgemeester Wuiteweg 108 zeker een bezichtiging waard!

Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met potentie! Deze charmante woning uit 1956 is voorzien van een riante uitbouw op de begane grond met leefkeuken en badkamer. Geniet van lekker lang tafelen en kokkerellen in de ruime leefkeuken.

De uitbouw is pas net gereed. De keuken, badkamer alsmede vloer- en wandafwerking kunt u geheel naar eigen stijl afwerken. De Artist Impression beelden geven een goede weergave van de mogelijkheden voor deze woning.

Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, provisiekelder, woonkamer, leefkeuken met dubbele tuindeuren naar de achtertuin, badkamer.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 10m², 10m² en 5,5m², waarvan één van de slaapkamers met badkamer in aanbouw welke is voorzien van een wastafel.

Tuin:
De diepe tuin op het westen biedt voldoende ruimte en privacy om te ontspannen en genieten van de buitenlucht. De berging achterin de tuin biedt ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen.

Algemeen:
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1956, uitbouw 2023 gereed;
- voorzien van dakisolatie en nieuwe pannen;
- voorzien van vloer- en spouwisolatie;
- voorzien van dubbel glas met in de uitbouw kunststof kozijenen;
- Woonoppervlakte 107m²
- Perceeloppervlakte 294m²

Omgeving
De woning is gelegen aan een doorgaande weg naar en op zeer korte afstand van het centrum en voorzieningen als Schouwburg De Lawei, zwembad De Welle, sportvoorzieningen en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.