0512 - 54 40 40
Menu

Cornelis Rienks de Boerstraat 75

9204 LG Drachten
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Gewilde woonlocatie – Scandinavische sferen – tuin op het zuiden – eigen aanlegsteiger voor boot tot circa 12 meter – 18 zonnepanelen.

In de gewilde woonwijk Drachtstervaart gelegen eengezinswoning met aangebouwde berging en de achterzijde gelegen aan open vaarwater. De woning ligt in het deelplan welke al geheel gerealiseerd en aangelegd is, met de achtertuin op het zuiden. Zomer of winter: door de Scandinavische opzet van het plan ervaart u van hieruit nagenoeg elke dag een vakantiegevoel. Bovendien is de zolderverdieping deels recht opgetrokken, waardoor u ook op deze etage direct meer effectieve ruimte heeft.

Ervaar de woning met de full-screen 3d tour door het huis op je tablet of PC. Dit is tevens het startpunt van de digitale bezichtiging met de VR bril die wij voor u klaar hebben liggen. Op verzoek kunnen wij deze ook aan u toezenden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet; tuingerichte, ruime en lichte woonkamer voorzien van schuifpui en royale trapkast; open keuken met (schier)eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het vaarwater.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 9; 12,5 en 13 m²; badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.
Zolderverdieping: De zolderverdieping is praktisch ingedeeld. Aan de waterzijde een ruime (slaap)kamer met dakramen, in het middendeel een praktische berging en aan de straatzijde een extra was-/hobby kamer. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie.

Tuin
Achtertuin op het zuiden met groot zonneterras, aangebouwde buitenberging en aanlegplaats voor een boot van circa 12 meter. Voor de woning een aparte fietsenstalling, extra berging en parkeerplaats.

Bijzonderheden
– woning op geliefde woonstand;
– 4 slaapkamers;
– zeer beperkte energiekosten door 18 zonnepanelen;
– voorzien van zonneboiler;
– eigen ligplaats met mandelige steiger;
– bouwjaar 2005;
– woonoppervlakte 148 m²;
– inhoud 490 m³;
– perceeloppervlakte 206 m².

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen. Deze wijk aan de westkant van Drachten beschikt over een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Daarnaast heeft het goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres, met diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied.

———–
Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij de bezichtigingen:
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
2005
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
490 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-Ketel
2005
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Parkeerplaats
Garages
0

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour