De Excelsior 125 9207 DD Drachten

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Wie doet hier de voordeur open en laat de kinderen lekker buitenspelen?

Deze ruime tussenwoning is zeer kindvriendelijk gelegen, in woonwijk De Folgeren op loopafstand van scholen, supermarkten en winkels. De woning is voorzien van een aangebouwde berging/bijkeuken en ruime achtertuin met veel privacy en in het hofje met een speeltuin.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang; Z-vormige woonkamer van circa 30 m²; open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken/berging.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers en moderne recentelijk vernieuwde badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.
Zolderverdieping, via vaste trap: overloop met cv-opstelling; ruime 3e zolderkamer met dakraam.

Tuin
De besloten achtertuin is georiënteerd op het noorden en beschikt over een groot zonneterras. De tuin biedt veel privacy en zowel zon als schaduwplekken. Voor de woning is voldoende (openbaar) parkeergelegenheid.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Algemeen:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 117m²;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte 143m²;
- Kajuit is opnieuw bekleed;
- Badkamer recentelijk vernieuwd;
- Buiten schilderwerk 2021;
- Fraaie en vrije ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk De Folgeren.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en een vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabijgelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 239.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
441 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-Ketel
2010
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja

Bergruimte

Schuur / Berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Panorama afbeelding 5

Panorama afbeelding 6

Panorama afbeelding 7

Panorama afbeelding 8

Panorama afbeelding 9

Panorama afbeelding 10

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op