De Excelsior 22 9207 DE Drachten

Woonwijk de Folgeren kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen. En laten we eerlijk zijn, deze woning past precies in dat rijtje! De woning kent een vrije ligging: zowel aan de voor- als achterzijde ligt deze aan gemeentegroen. Hierdoor is er volop privacy voor de bewoners.

Met een gunstige ligging nabij basisonderwijs en kinderopvang is dit een ideale plek voor gezinnen. Ben je op zoek naar een comfortabele en rustige plek om te wonen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, Z-kamer voorzien van massief houten vloer, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en garage. Vanuit de tuin is er nog een extra berging.
1e verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers met massief eikenhoutenvloer, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder: te bereiken middels vlizotrap, berging (nu in gebruik als werkplek).

Tuin
Vanuit de op het noordwesten gelegen achtertuin is er vrij uitzicht op het achtergelegen weilandje, waarbij de achterzijde van de tuin direct grenst aan een brede sloot. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van meerdere terrassen en een houten buitenberging. Aan de voorzijde van de garage is een oprit gesitueerd voor het parkeren van de auto op eigen terrein en naast de woning een extra fietsenberging.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Algemeen:
- Bouwjaar 1984;
- Aangebouwde stenen garage;
- Woonoppervlakte 97m²;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 291m²;
- Fraaie en vrije ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk De Folgeren.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en een vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabijgelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.