De Knobben 23 9202 XH Drachten

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Aan doorgaande straat met vrij uitzicht gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over een extra (slaap) kamer op de begane grond. Ook is het eenvoudig om een badkamer te realiseren zodat deze woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang en toilet; straatgerichte woonkamer; keuken en doorgang naar de aangebouwde serre/tuinkamer. Vanuit de hal is de (slaap)kamer op de begane grond te bereiken.

Verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 9 m²; badkamer
voorzien van toilet, douche en wastafel; cv-/bergruimte.

Ruime voor- en achtertuin met diverse terrassen en moestuin. Aan de achterzijde is een eigen oprit en de stenen garage. De achtertuin biedt veel privacy. Mogelijkheid om extra parkeerplaats(en) te realiseren, bijvoorbeeld voor extra auto, caravan of camper.

Algemeen
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 126 m²;
- Perceeloppervlakte 454 m²;
- Inhoud 431 m³.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt over divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 319.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1991
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
454 m2
Inhoud
431 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2007
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

3D tour

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op