De Nova Cura 52 9207 BX Drachten

Leuke hoekwoning in rustige en kindvriendelijke woonwijk. Laat de kinderen buitenspelen in de achtertuin of speeltuin voor de deur.

De woning is centraal in woonwijk "De Folgeren" gelegen nabij basisscholen, diverse speeltuinen en winkelcentrum Noorderpoort.

Indeling
Begane grond: entree: hal/garderobe, meterkast, toilet (recent vernieuwd); tuingerichte woonkamer van circa 23 m², voorzien van tuindeur; half open keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en recent vernieuwde magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aangebouwde stenen garage, te bereiken via oprit of bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 13,5; 9 en 7,5 m²; badkamer met bad, toilet, designradiator, wastafel en recent vernieuwde douche/cabine.

Zolderverdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met was- en stookruimte, ruime extra kamer met groot dakraam.

Tuin
Achtertuin met veel privacy en een zonnige tuin op het zuidwesten. Via een achterom is de achtertuin van de woning te bereiken. Voor de woning is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein op de oprit.

Algemeen
- Goed onderhouden woning op goede woonstand gelegen;
- Op steenworp afstand van basisscholen en kinderopvang;
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 97 m²;
- Inhoud 428 m³;
- Perceeloppervlakte 219 m²;
- In april 2021 zijn er 14 stuks dubbel glas geplaatst;
- Ouderdoms- en niet bewonen clausule van toepassing.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in dit huis? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.