De Rival 1 9207 CT Drachten

Rust, ruimte en privacy!

Royaal vrijstaand woonhuis met garage en carport, in de nabijheid van voorzieningen. In de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Folgeren vind je deze fraaie woning met ruimte voor jezelf en kinderen of juist een woning voor als de kinderen de deur uit zijn.

De Rival 1 ligt in een rustige woonomgeving met de achtertuin die direct aan het park en scholen grenst. De voorzijde is zeer rustig gelegen aan een hofje met alleen maar bestemmingsverkeer en de speeltuin op de hoek van de staat.

Indeling:
Begane grond: entree; ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast; woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; dichte keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en cv; doorgang naar de garage.
Verdieping: overloop: 3 slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers die aan de tuin grenzen een gedeeld balkon op het zuiden hebben; badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.
Zolder: via een vaste trap is de zolder bereikbaar met grote overloop en slaapkamer met dakkapel.

Tuin
Door de gunstige situering van de woning op de kavel is er een prachtig grote achtertuin op het zuiden aanwezig, welke voorzien is van een groot gazon, diverse planten en twee zonneterrassen. De tuin kent veel privacy en heeft zowel zon als schaduw plekken. Achterin de tuin staat een kas. De tuin is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken en eigen achterom. Voor de garage is een mogelijkheid om de auto op eigen oprit te parkeren.

Algemeen:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 147 m²;
- Energielabel D;
- Perceeloppervlakte 494 m²;
- Fraaie en vrije ligging in groene woonwijk De Folgeren;
- Carport voor auto of caravan.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 (Leeuwarden) met aansluiting op de A7 (Groningen/Heerenveen) zijn goed bereikbaar.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.