De Twee Gebroeders 22 9207 CE Drachten

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN.

De kinderen in de speeltuin voor de deur of in de achtertuin lekker laten buitenspelen deze zomer? Dat kan! Deze leuke tussenwoning is namelijk gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en een groenstrook met speelvoorzieningen voor de deur.

De woning ligt op loopafstand van basisscholen en kinderopvang en op steenworp afstand van winkelcentrum
De Noorderpoort. Het klussen in de woning is al voor je gedaan en je kunt hem dus zo betrekken! Wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toilet (wandcloset met fonteintje), tuingerichte woonkamer van circa 23 m² met tuindeur en provisiekast; moderne, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de hal is tevens toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting mogelijk.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11 m²; 9m² en 13m²; badkamer van circa 5m² met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; op zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Tevens is hier volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
Verzorgde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en circa 10 meter diep. In de tuin is een brede zonwering aanwezig. In 2021/2022 is de voor - en achtertuin opnieuw aangelegd en is hierbij een overkapping met houten berging gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Goed onderhouden tussenwoning in gewilde en groene wijk de Folgeren;
- Basisscholen en kinderopvang op loopafstand;
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde woning'
- Kozijnen/deuren volledig geschilderd (buitenom) 2020;
- Huur CV-ketel (2018) maandelijks opzegbaar;
- Nieuw aangelegde voor - en achtertuin (2020/2021);
- Woonoppervlakte circa 112 m²;
- Perceeloppervlakte 148 m²;

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.