0512 - 54 40 40
Menu

Douwstraweg 23

9203 DN Drachten
€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

Ervaar de seizoenen op deze prachtige plek!

In deze stadsvilla geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht over vijverpartij(en) en het omringde park. Het gevoel van landelijk wonen met rust, ruimte en privacy en toch op loopafstand van centrumvoorzieningen.

Deze stijlvolle veranda villa is onder architectuur gebouwd, ontworpen met een woonetage ruim boven het maaiveld waardoor u ook vanuit de woonkamer geniet van het prachtige uitzicht. Door de bordestrap aan de voorzijde heeft de villa een statig karakter, aan de achterzijde is gekozen voor een moderne uitstraling met veel raampartijen en een grote zonnige veranda.

Indeling
Woonetage: via een bordes trap bereikt u de ruime hal met garderobe, toilet en bergkast. De riante woonkamer van circa 75 m2 is voorzien van een Braziliaanse leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming. De woonkamer is ingedeeld met meerdere zithoeken, een sfeervolle haard, op twee plaatsen opslaande tuindeuren naar de veranda en een schuifpui naar het naastgelegen terras. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling compleet met inbouwapparatuur. De slaapkamer is voorzien van openslaande terrasdeuren naar de veranda, een walk-in-closet en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, douche, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel.

Op de verdieping bevindt zich de overloop, kastruimte met cv-opstelling, twee royale slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van stoomdouchecabine, wastafel, vloerverwarming en toilet en een balkon.

Via de trap in de hal komt u in het souterrain met een ruime garage voor twee auto’s, een elektrische deur naar de verwarmde oprit, een royale werk- /vergaderruimte welke voor vele doeleinden te gebruiken is, een bijkeuken met w.m.-aansluiting en een berging.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water van Parkwijck De Singels waar vele vogels te zien zijn maar ook gezwommen en geschaatst kan worden. De onder architectuur aangelegde achtertuin is ingericht met diverse zonneterrassen, een brede overdekte veranda en een diversiteit aan beplanting.

Bijzonderheden
– bouwjaar 2001
– woonkamer voorzien van een lichtplan verzorgd door Artilight
– de woonetage is met uitzondering van de slaapkamer voorzien van vloerverwarming;
– royaal woonhuis met een inhoud van circa 1205 m³;
– woonoppervlakte circa 256 m²; overige inpandige ruimte (kelder) 65 m²;
– royaal perceel van 926 m² eigen grond;
– uitstekende woonlocatie op korte afstand van centrum voorzieningen.

Omgeving
De woning is gelegen in Parkwijck De Singels in een ruim opgezette wijk met veel groen en mooie waterpartijen, op een steenworp afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Liggingen
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
256 m2
Perceeloppervlakte
926 m2
Inhoud
1.205 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Verwarming
CV ketel, Gashaard
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Inpandig, Souterrain
Capaciteit
2
Garages
1

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte