0512 - 54 40 40
Menu

Dwarswyk 348

9202 CA Drachten
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Een bijzondere woning met veel ruimte en een fraaie ruime achter- en zij-tuin. Dat treft u in deze voormalige pastorie welke omstreeks 1970 is gebouwd. De woning is goed onderhouden, is gelegen op een perceel van 911 m² en heeft meer te bieden dan de voorzijde doet vermoeden. Kom gerust kijken en ervaar de woning en de fraaie tuin met o.a. een fraaie overkapping/tuinkamer.

Bij het ontwerp van de woning en de kerk heeft de architect zich laten inspireren door de Kop-hals-romp boerderij. De woning met praktijkruimte (of slaapkamer op de begane grond) zijn de kop en de hals. Het kerkgebouw omvat de romp.

Indeling
Begane grond: entree, hal, woonkamer (circa 31 m² met deur naar de zijtuin, half open keuken met keuken in L-opstelling en vaste kasten, inpandige bijkeuken. Vanuit de hal is de werkruimte bereikbaar, welke ook geschikt is voor slapen op de begane grond. Vanuit de hal is namelijk ook een extra badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel) bereikbaar.
Verdieping: overloop, maar liefst 5 slaapkamers van respectievelijk 16,8; 12,6; 7.3, 7,3 en 5,4 m², waarbij aan de voor en achterzijde toegang is tot het balkon. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel
Vliering: via een luik is de beperkte bergruimte bereikbaar.

Tuin
De diepe achtertuin biedt volop privacy (meer dan je in eerste instantie zult vermoeden), Achter in de tuin is een stenen berging en een prachtige overkapping/tuinkamer, welke deels afsluitbaar is door middel van een glazen wand. Aan de voorzijde is een houten garage, geschikt voor het parkeren van een auto. De tuin is ingericht met o.a. borders en gazon met fruitbomen.

Algemeen
– bouwjaar omstreeks 1970;
– perceeloppervlakte 911 m²;
– woonoppervlakte 165 m²;
– goed onderhouden woning, grotendeels kunststof kozijnen;

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt overs divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
911 m2
Inhoud
600 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar C.V.-Ketel
2008
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze Dakbedekking
Toelichting
nieuw mastiek 2006

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte