Fabriciuslaan 73 9203 LB Drachten

Charmante én instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, klussen is hier niet nodig! De woning is aan een rustige straat gelegen, met een ruime groenstrook voor de deur, het mooie park 'De Singels' om de hoek én het centrum van Drachten op steenworp afstand.

Afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en gemoderniseerd, compleet gemaakt met een ruime overkapping, 12 zonnepanelen en een nieuw aangelegde achtertuin.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, doorzon woonkamer met gashaard en schuifpui naar de veranda en achtertuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, separate wasruimte (oude doucheruimte), moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers van respectievelijk 11,8; 9 en 7,1 m² en toegang naar het platte dak.
Zolder: de zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze zolder is volop bergruimte.

Tuin
De nieuw aangelegde en zonnige achtertuin is op het noorden gelegen. Ook onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk vertoeven. Naast de woning is een royale eigen oprit.
De originele stenen garage is verbreed en met hout afgewerkt. De garage is momenteel opgesplitst.

Algemeen
- Bouwjaar 1968;
- ruime vrijstaande garage/berging;
- Woonoppervlakte 90 m²;
- Cv-ketel 2016 (eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2021, eigendom);
- Gelegen nabij centrum van Drachten.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde woonwijk De Singels. Je woont op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen. Het centrum van Drachten en de AH-supermarkt is op loopafstand. Ook het basis- en voortgezet onderwijs is nabij gelegen, evenals wandelpaden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.