Fluessen 156 9204 HK Drachten

Leuke woning in kindvriendelijke wijk! Deze twee onder een kap woning met aangebouwde stenen garage is al voor je opgeknapt; nieuwe moderne keuken, CV-ketel en opnieuw aangelegde voor- en achtertuin! De woning is gelegen nabij basisscholen en wijkwinkelcentrum.

Indeling
Begane grond: entree; hal met trapopgang; toilet met wastafel; woonkamer met vloerverwarming van circa 25 m² met half-open moderne zwarte keuken van circa 8 m² voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen garage van circa 20 m², welke is voorzien van elektra.

Verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 8 m². De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Zolder: via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is een extra (slaap)kamer mogelijk en bevindt zich de CV-installatie.

Tuin
De ruime fraai aangelegde en zonnige achtertuin van circa 95 m² is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en cortenstaal plattenbakken. De ruime oprit en eigen garage biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook openbare parkeerplekken zijn volop aanwezig.

Algemeen
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 115 m²;
- Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra;
- CV-ketel 2021 (eigendom);
- Perceeloppervlakte 228 m²;
- Inhoud 480 m³;
- Op goede woonstand gelegen, nabij wijkwinkelcentrum.

Omgeving
Woonwijk de Drait is aan de westkant van Drachten gelegen. Prachtige wandel- en fietsroutes zijn direct bereikbaar. Het moderne winkelcentrum De Drait biedt een ruim winkelaanbod en in de woonwijk is divers basisonderwijs aanwezig. Daarnaast zijn het centrum en de uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.