0512 - 54 40 40
Menu

Fluessen 32

9204 HP Drachten
€ 415.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een ruime gezinswoning! Dat is deze goed onderhouden woning met een vrije achtertuin op het westen. De woning is gelegen op een mooie stand in de woonwijk De Drait. Voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang, ruime L-kamer (ca. 44 m²), voorzien van plavuizen, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, open keuken met een nette, maar eenvoudige keuken in L-opstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, bijkeuken met doorgang naar de garage (3,92×6,98 m¹).
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 14,9; 14,6; 11,1 en 8 m², waarbij 1 kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon op het westen. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder: de ruime zolderberging met hobbykamer is bereikbaar via een vlizotrap. Een vaste trap met één of twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Naast de garage is een ruime (en hoge) carport voor het parkeren van een (extra) auto of caravan. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim gemeente plantsoen.

Algemeen
– bouwjaar 1978;
– woonoppervlakte circa 160 m²;
– goed onderhouden woning;
– voorzien van dak-, vloer en muurisolatie alsmede dubbel glas.

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij Bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

Ligging
Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31)

————

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
729 m2
Inhoud
695 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2013
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte