0512 - 54 40 40
Menu

Fluessen 66

9204 HN Drachten
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een ontzettend leuke en complete woning, voorzien van een vrijwel nieuwe keuken en een moderne badkamer!

Deze twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte is voorzien van een aangebouwde garage en bijkeuken, gelegen in een rustige straat, niet ver van de basisscholen en het wijkwinkelcentrum De Drait.

Indeling
Begane grond: via de voor-entree komt u in de ruime hal. De hal is voorzien van toilet, meterkast en doorgang naar de garage. De ruime Z-vormige woonkamer is circa 46 m² met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is vrijwel nieuw (2018) en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, welke is voorzien van een praktische bergzolder, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.
Verdieping: de overloop geeft toegang naar de 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 13 & 7m² en de badkamer. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang naar een balkon.
Zolder: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is bergruimte en ook is hier de cv-ketel geplaatst. Tevens is er op zolder een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en een airco.

Tuin
De achtertuin op het oosten gelegen, is modern aangelegd met twee grote zonneterrassen, een groen (speel)gazon en borders. De achtertuin is bereikbaar via de garage. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit om de auto te parkeren.

Algemeen
– bouwjaar 1978;
– perceeloppervlakte 242 m²;
– woonoppervlakte 135 m²;
– goed onderhouden woning, nieuwe keuken en moderne badkamer;
– nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving
De kindvriendelijke wijk de Drait is aan de westkant van Drachten gelegen. Prachtige wandel- en fietsroutes zijn direct bereikbaar. Het moderne winkelcentrum De Drait biedt een ruim winkelaanbod en in de woonwijk is divers basisonderwijs aanwezig. Daarnaast zijn het centrum en de uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1978
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
520 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
AWB
Bouwjaar C.V.-Ketel
2000
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Locatie