Fonejacht 25 9204 KP Drachten

Een prachtig vrijstaand woonhuis, in 1991 ontworpen door Roderveld architecten en gelegen in een gewilde en groene woonwijk. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen (12 stuks) en een nieuwe CV-ketel (2023). Aan de achterzijde van de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht over de schapenweide!

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, toilet, provisieruimte; zeer riante, lichte woonkamer van circa 42 m² met gashaard en vloerverwarming; ruime eetkamer met open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vaatwasser (2020), elektrische kookplaat, oven/magnetron en afzuigkap. De woonkamer is tevens voorzien van een lucht-lucht warmtepomp voor verwarming en koeling. Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en loopdeur naar de garage van 24 m²; de extra kamer op de begane grond is de ideale plek als speelkamer voor jonge gezinnen, game-kamer voor tieners of hobby/werkkamer voor thuiswerkers.

Verdieping: riante overloop met veel lichtinval en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 18.5, 16 en 9 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Badkamer met toilet, 2 wastafels, douche en ligbad.

Tuin
Royale, keurig aangelegde tuin op het zuiden met groen, gazon en opnieuw bestraat terras. De tuin kent veel privacy, zon- en schaduwplekken, een heerlijke veranda aan het tuinhuis en vrij uitzicht over de schapenweide. Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit.

Algemeen
- CV-ketel in april 2023 vernieuwd;
- Vloerverwarming in woonkamer en hal;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom) 380 WP per paneel (circa 4600 KwH totaal);
- Laag energieverbruik, energielabel A;
- gevels geïmpregneerd (2021);
- woonoppervlakte circa 157 m²;
- perceeloppervlakte 659 m².

Omgeving
De Fonejacht is gelegen in een kleinschalige wijk aan de westkant van Drachten, een zeer gewilde, ruime en groen opgezette wijk met de mooie wandelroutes direct vanuit huis en de bossen van Beetsterzwaag op fietsafstand!

Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een geheel vernieuwd wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, bakker, drogist en bloemist, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31).

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.