0512 - 54 40 40
Menu

Gauke Boelensstraat 33

9203 RJ Drachten
€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een prachtige locatie in het centrum van Drachten!

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen aan de parallelweg van de Gauke Boelensstraat, de doorgaande weg naar het centrum van Drachten. De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over een brede groenstrook. Uiteraard zijn alle (centrum) voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met elektrische haard en schuifpui naar de achtertuin; keuken met een moderne keukenopstelling; bijkeuken met achterdeur; badkamer met toilet, douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel.
Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met cv-opstelling; slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin
Voor een centrumlocatie heeft deze woning een opvallend diepe achtertuin, prachtig groen, volop privacy en ook nog eens op het zuiden gelegen. In de tuin is een garage van circa 28m² met hobbyruimte gesitueerd. Voor de garage is een oprit voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen
– centrumlocatie;
– deels voorzien van kunststof kozijnen;
– zonnepanelen (huurcontract, ter overname);
– bouwjaar 1952;
– woonoppervlakte 146 m²;
– inhoud circa 560 m³;
– perceeloppervlakte 462 m².

Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Drachten, op een steenworp afstand van het winkelcentrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand.

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1952
Liggingen
In centrum

Indeling

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
462 m2
Inhoud
560 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha
Bouwjaar C.V.-Ketel
2019
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Nee
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte