Gerben van Manenstraat 41 9204 LN Drachten

Verkocht

Omschrijving

Op werkelijk zeer fraaie woonstand aan het water gelegen vrijstaande woning. De woning is voorzien van een aangebouwde garage en eigen aanlegplaats voor een boot. Dit is úw kans om te wonen in de Drachtstervaart! Deze woning is gelegen aan open vaarwater. Een heerlijke gezinswoning met in totaal 4 slaapkamers.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: zij-entree via carport; hal met trapopgang, meterkast en toilet; ruime woon- eetkamer van circa 46 m² met schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de garage; lichte, open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Verdieping: overloop met trapkast; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 17; 13, en 12m²; moderne badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping, via vaste trap: overloop met witgoedaansluiting en toegang tot dakterras; 4e slaapkamer.

Tuin
Woning met zeer nette met veel groen aangelegde voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten met zowel een terras als groen. Achterin de tuin vind je een heerlijke veranda en een royaal vlonderterras met een aanlegplaats voor een boot of het te water laten gaan van een kano of sup. Voor de zonliefhebbers is er tegen de zijkant van de woning is een knus terras gesitueerd op het zuiden, en zelfs in de voortuin kun je genieten van de avondzon. Voor de woning is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein onder de carport of de oprit.

Bijzonderheden
- nette en goed onderhouden vrijstaande woning;
- mooie, gewilde woonlocatie;
- bouwjaar 2017;
- 7 zonnepanelen;
- inhoud circa 535 m³;
- woonoppervlakte circa 156 m²;
- grondoppervlakte (inclusief water) 419 m².

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit dit deelgebied van de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: er zijn aansluitingen op diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee. En niet te vergeten: vanaf uw woning heeft u toegang tot de vaarroutes naar het Friese merengebied!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 615.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
419 m2
Inhoud
664 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-Ketel
2017
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

3D tour

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op