0512 - 54 40 40
Menu

Gerben van Manenstraat 43

9204 LN Drachten
€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk zeer fraaie locatie aan het water gelegen vrijstaande woning met aangebouwde (brede) garage. De woning is in 2017 opgeleverd en is super netjes. U kunt er zo in! Vanuit de woonkamer en terrassen heeft u een prachtig zicht over het water. Genieten in alle seizoenen!

Indeling
Begane grond: via de zij-entree komt u in de hal met de trapopgang en toiletruimte (tegels tot plafond, wandcloset en fonteintje). De 6 meter brede woonkamer is op de tuin gericht en heeft via de schuifpui verbinding naar het overdekte achterterras. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en quooker). In de zijgevel bij de eethoek zijn dubbele terrasdeuren met toegang naar het overdekte terras op het zuiden en direct aan het water. Vanaf het terras heeft u een prachtige beleving over het water.

Verdieping: op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15; 11,9 en 8,4 m². de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel.

Zolder: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder is een extra kamer, berg-/wasruimte en een ruim dakterras op het zuid/westen.

Tuin
De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse (overdekte) terrassen. Hier is het tot in de late avond heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is een circa 12 m lange aanlegsteiger. Hiervandaan vaart u direct naar de Friese meren. Het “boothuis” is desgewenst ter overname. Aan de voorzijde is de eigen oprit, waar u onder de carport de auto kunt parkeren.

Algemeen
– prachtige ligging in de Drachtstervaart;
– zeer nette woning;
– bouwjaar 2017;
– perceeloppervlakte 506 m² (inclusief water)

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit dit deelgebied van de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: er zijn aansluitingen op diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee. En niet te vergeten: vanaf uw woning heeft u toegang tot de vaarroutes naar het Friese merengebied!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 500.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
506 m2
Inhoud
690 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2017
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Panorama

Straatbeeld

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Panorama afbeelding 5

Panorama afbeelding 6