Gernaerd 46 9202 GG Drachten

Verkocht

Omschrijving

Wat een leuke tussenwoning! Een woning om zo te betrekken en ook nog eens op korte afstand van voorzieningen.

In de wijk de Wiken aan de oost-zijde van Drachten staat deze tussenwoning met garage, maar liefst 4 slaapkamers, recentelijk vernieuwde keuken (2023), badkamer (2021) én voorzien van 12 stuks zonnepanelen!

Indeling:
Begane grond: entree met separaat toilet met fonteintje; eetkamer aan de voorzijde van circa 17 m² met trapopgang; tuingerichte woonkamer van circa 18 m²; separate, moderne en nieuwe keuken van circa 10 m² met lang werkblad welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast; deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: met 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen. De moderne en nieuwe badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolder met dakraam. Een eventuele 5e slaapkamer is hier te realiseren.

Tuin: de zonnige achtertuin is voorzien van stukje gazon en terras, ligt op het noorden, is beschut en heeft een eigen achterom. De achtertuin grenst aan een parkje met vijverpartij. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of op de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning.

Algemeen
- Bouwjaar 1967;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- voorzien van recent vernieuwde badkamer en keuken;
- energielabel A;
- woonoppervlakte circa 128 m².

Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt overs divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2009
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op