Gjalt de Jongstraat 38

9204 LJ Drachten
€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige woonstraat in de gewilde en waterrijke wijk Drachtstervaart ligt deze twee-onder-een-kapwoning: de ideale woning voor (grote) gezinnen!

Op een mooi plekje in de Gjalt de Jongstraat gelegen, helft van dubbel woonhuis met garage, buitenberging, aanlegsteiger en circa 15 meter diepe tuin. Vanuit de woonkamer en de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over het water en de tegenover gelegen havenkom. De Gjalt de Jongstraat is goed bereikbaar via de Lauwers en de Sydwende. Scholen en winkelcentrum op loop of fietsafstand. Vanaf uw eigen aanlegplaats heeft u een directe vaarverbinding met de Friese meren.

Indeling
Begane grond: zij-entree met toilet, tuingerichte extra brede woonkamer van circa 40 m² met deur naar de achtertuin, open keuken voorzien van 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi over-magnetron. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen tot op de grond.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 11 m2, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder: middels vaste trap te bereiken riante zolder naar de 4e slaapkamer met dakkapel, berging en was- en stookruimte. Tevens biedt de vlizotrap toegang tot de vliering met extra bergruimte.

Tuin: de diepe achtertuin op het noorden met vrijstaande houten garage. Aan de tuin grenst een eigen aanlegsteiger met terras en prieel aan het water. Tegen de woning ligt eveneens een ruim zonneterras. De tuin is voorzien van een fraai hekwerk, zodat het ook voor (kleine) kinderen een veilige speelplek biedt. Vanuit de tuin geniet u van het water. Voor de woning is er gelegenheid voor parkeren en langs de woning is er toegang tot de voor- en achtertuin en garage.

Algemeen:
– Goede ligging met voldoende parkeerruimte;
– mooie, gewilde woonlocatie;
– aan het water gelegen, met eigen ligplaats;
– voorzien 10 van zonnepanelen (eigendom)
– volledig geïsoleerd;
– woonoppervlakte 158 m2;
– inhoud circa 587 m3.

Omgeving
Plan Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen. Deze wijk aan de westkant van Drachten beschikt over een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Daarnaast heeft het goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2008
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
386 m2
Inhoud
587 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-Ketel
2008
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour