Grasland 104

9205 ES Drachten
€ 400.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Zoveel ruimte en zoveel mogelijkheden…

Deze traditioneel gebouwde twee-onder-kapwoning met stenen garage heeft veel extra’s te bieden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de verbinding tussen woonkamer en keuken is volledig opengemaakt waardoor er een zeer ruime en lichte (ramen tot de grond) woonkamer met open keuken (voorzien van spiksplinternieuwe keukenopstelling) is gecreëerd. Daarnaast is er nog een inpandige bijkeuken met achter entree en opzij van de woning een aangebouwde werk-studeerkamer met eigen entree. Ook op de verdieping heeft deze woning veel ruimte en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.

Bezichtigingen kunnen ingepland worden op 8 en 9 juni!

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet; tuingerichte en tevens uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, de volledige woonkamer is zeer recent voorzien van eikenhouten vloerdelen; open keuken met een moderne keukenopstelling (2020) voorzien van schiereiland in combinatie met bar; bijkeuken met achter entree; werk-/studeerkamer afsluitbaar van de woonkamer, tevens voorzien van een eigen entree. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als (kinder)speelkamer of als thuiswerkplek.
Verdieping: overloop met frans balkon; 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer(achterzijde) uitzicht heeft op de daktuin; badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine; separaat toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor witgoed en cv; nog eens 2 slaapkamers en een berging/inloopkast.

Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, bereikbaar via een achterom naast de woning. De tuin is zeer fraai aangelegd met een groot zonneterras en een tuinoverkapping. Achterin de tuin is een stenen garage gesitueerd. Aan de zijkant van de woning is een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
– Rustige en kindvriendelijke woonwijk; ,
– Ruime gezinswoning met maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
– Plat dak van de uitbouw is voorzien van een daktuin met sedumdak;
– Traditionele bouw, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en uitstekend afgewerkt;
– Bouwjaar 2005.
– Woonoppervlakte 171m²;
– Perceelsoppervlakte 324 m2.

Omgeving
Het Himsterhout is een rustige, kinderrijke en vooral groene wijk. Het moderne winkelcentrum De Drait met een ruimt winkelaanbod en divers basisonderwijs is op korte afstand. Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Zo bent u op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden, alsmede het wijkwinkelcentrum De Drait.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets anders uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2005
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
2005
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Dak

Soort dak
Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte