Handwerkerszijde 41 9201 CJ Drachten

Op loopafstand van het centrum van Drachten, in een ruim opgezette straat met letterlijk de (basis)school om de hoek, ligt deze tussenwoning met geschakelde stenen berging en royale (16 meter diepe) achtertuin op het westen.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, trapkast en trapopgang, doorzon woonkamer voorzien van parket en deur naar de achtertuin, dichte keuken met deur naar de achtertuin en een nette maar eenvoudige keukenopstelling in lichte kleurstelling voorzien van enige inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als waskamer (met aansluitingen voor wasmachine/droger), badkamer met douche en wastafel.

Zolder: de zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken. Een vaste trap en extra kamer is mogelijk.

Tuin
Diepe achtertuin op het westen georiënteerd, voorzien van een groot terras, stenen berging en een achterom. Parkeren in de straat middels een parkeervergunning.

Algemeen
- bouwjaar woning 1956;
- perceeloppervlakte 181 m²;
- woonoppervlakte circa 71 m²; inhoud circa 301 m³;
- recent vernieuwd toilet en badkamer, tegelwerk en sanitair (2022);
- warmwater via cv-combiketel (bouwjaar 2017, 2020 geïnstalleerd);
- verwarming middels gaskachels;
- parkeren middels parkeervergunning (€ 67 per jaar).

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwarden en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Zowel het centrum als wijkwinkelcentrum Noorderpoort zijn nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.