0512 - 54 40 40
Menu

Hanebalken 60

9205 CX Drachten
€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie hoeklocatie gelegen nette twee onder een kapwoning met vrijstaande houten garage. De woning is op een rustige woonstand gelegen in de wijk De Trisken. De brede achtertuin is op het westen gesitueerd.

Indeling
Begane grond: zijentree, hal met toilet en trapopgang, ruime, lichte L-woonkamer van circa 50 m2 met aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde een open keuken voorzien van diverse apparatuur.

Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12,5; 12,5 en 5,2 m2. De woning is zowel aan de voor- als ook de achterzijde voorzien van een dakkapel. De nette badkamer is voorzien van toilet, douche, bad en wastafelmeubel.

Zolder: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder is naast de berg- en stookruimte een extra slaapkamer van circa 12 m2. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen.

Tuin
Door de hoekligging en de vrijstaande garage is er een royale en brede achter- en zijtuin. De achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en o.a voorzien van een fraai overdekt terras. Achter in de tuin is de vrijstaande houten garage gesitueerd.

Algemeen
– Bouwjaar 1994;
– Perceeloppervlakte 297m2;
– Woonoppervlakte circa 102 m2;
– Combi CV-ketel huur (2008);
– Volledig geïsoleerd;
– Energieklasse B;
– Woning buitenom volledig geschilderd (2018).

Omgeving
De Trisken is gelegen aan de westkant van Drachten. Prachtige wandel- en fietsroutes zijn van hier uit direct bereikbaar. Zo bent u op de fiets binnen 15 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water met strandje van de Smalle Ee. De wijk beschikt over basisonderwijs en daarnaast zijn o.a. winkelcentrum de Drait, kinderboerderij De Naturij en de uitvalswegen naar het centrum en de A7 (Groningen-Heerenveen) vlot bereikbaar.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1994
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
297 m2
Inhoud
355 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2008
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Huur

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte