Hornleger 8 9203 EK Drachten

Karakteristieke vrijstaande jaren 30-woning in een rustige straat in/nabij het centrum van Drachten, op slechts 5 minuten loopafstand van alle (centrum) voorzieningen en winkels.

Het is rustig wonen omdat het Hornleger een straat is met alleen maar bestemmingsverkeer. Dit maakt het tevens een zeer kindvriendelijke straat om te wonen. Dat op steenworp afstand van het Reidingpark. De parkeerplaats aan de overkant van de straat is volledig eigendom en behoort bij de woning.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen bijgebouw welke is omgebouwd tot kantoor en berging. De oorspronkelijke houten vloer in de woning is vervangen door een isolerende schuimbeton vloer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden met een zeer ruime ouderslaapkamer. Tot slot is er een heerlijke diepe achtertuin en dat met alle (centrum) voorzieningen op loopafstand!

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Begane grond:
Entree met trap naar de verdieping en toegang tot een kleine kelder, L-vormige (straatgerichte) woonkamer met laminaatvloeren en gezellige sfeerhaard. Het aangebouwde deel (circa 1985) is voorzien van een moderne separate keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De keuken heeft een plavuizenvloer en voor een continu en niet vochtig klimaat, is er een afzuigsysteem geïnstalleerd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een halletje met apart toilet, badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel met toiletmeubel.

Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 11 en 9m². De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat en de twee grote slaapkamers van inbouwkasten.

Zolder: bergzolder/vliering, te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De heerlijke, diepe achtertuin is gelegen op het noorden en 22 meter diep. Door de diepte tuin kan er genoten worden van voldoende zonuurtjes. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een bovenverdieping, te bereiken middels een vlizotrap. De berging is opgedeeld, waarvan één deel is geïsoleerd en ingericht als kantoor/thuiswerkplek.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1937, aanbouw van circa 1985;
- Woonoppervlakte 110 m² (woning 99 m²; kantoor 11 m²);
- Kaveloppervlakte 306 m²;
- CV-ketel (eigendom) 2015;
- Gelegen in centrum van Drachten;
- Karakteristieke woning;
- Woonkamer heeft aansluiting glasvezelnet;
- Inbouwapparatuur keuken afgelopen 2/3 jaar vervangen;
- Vrijstaande stenen berging.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.