Kurt Schwittersstraat 29 9204 KZ Drachten

In het begin van de gewilde en waterrijke woonwijk Drachtstervaart staat deze royale vrijstaande woning met Scandinavische uitstraling. De onderhoudsvriendelijke woning is gunstig gelegen op een royale kavel van 712 m² welke aan de achterzijde grenst aan parkwater. Prachtige wandel- en fietsroutes zijn direct vanuit de woning bereikbaar.

Indeling
Begane grond: ruime entree voorzien van plavuizen, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de volledig geïsoleerde garage. De ruime en bovenal lichte tuingerichte L-kamer is voorzien van een PVC vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken is recentelijk vernieuwd (2019) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken in een hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koeler en vriezer). Een extra eiland maakt de keuken compleet.

Verdieping: via de overloop zijn 4 ruime slaapkamers bereikbaar van respectievelijk ca. 17; 14; 10 en 10 m², waarvan één met toegang tot balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping de cv ruimte (HR cv ketel 2004) en een aparte vaste kast.

Zolder: de ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Tuin: keurig aangelegde tuin met terras onder de veranda en een tweede terras onder het tuinhuisje. Het tuinhuisje biedt extra plek voor het stallen van (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige veranda op het zuiden. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

- uitstekend onderhouden woning;
- uitermate goed geïsoleerd, o.a. 3-dubbele beglazing;
- Gasverbruik minder dan 1.000 m³ per jaar;
- v.v. heteluchtverwarming;
- Hetelucht CV-ketel (2004);
- Combiketel (2010);
- ruime inpandige garage (volledig geïsoleerd);
- bouwjaar 2004;
- inhoud ca. 674 m3;
- woonoppervlakte ca. 156 m2;
- grondoppervlakte 712 m2.

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit dit deelgebied van de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: er zijn aansluitingen op diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee. En niet te vergeten: vanaf uw woning heeft u toegang tot de vaarroutes naar het Friese merengebied!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.