Kwelderland 14

9205 EW Drachten
€ 509.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en heel veel groen… Is deze plek een uitgelegen kans!

Aan de rand van woonwijk Himsterhout, grenzend aan het groen en tegenover een waterpartij ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage. Ook intern heeft deze woning veel te bieden, een royale basismaatvoering, een opbouw op de garage i.c.m. vier zeer ruime slaapkamers. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen (december 2019).

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang, ruime en lichte woonkamer van circa 45 m², voorzien van een parketvloer. Twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot het heerlijke terras en de achtertuin. Dichte keuken van circa 12 m² met een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken (inpandig) is voorzien van witgoedaansluitingen en cv-opstelling, en biedt tevens toegang tot de garage van circa 17 m².
Verdieping: overloop; 4 zeer ruime slaapkamers; badkamer met douche, bad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Zolder: via vlizotrap bereikbaar, bergzolder.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en biedt veel privacy. In de zomer slaat u de tuindeuren open en is het hier heerlijk genieten van de zon en de groene omgeving. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd. Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen
– Ruim, vrijstaand woonhuis op goede woonstand gelegen;
– Voorzien van 10 zonnepanelen (december 2019); opbrengst circa 2250 KwH/jaar;
– Cv-installatie 2021;
– Prachtige fiets en wandelroutes op steenworp afstand;
– Bouwjaar 2002;
– Woonoppervlakte circa 151 m²;
– Inhoud circa 640 m³;
– Grondoppervlakte 836 m².

Omgeving
Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Zo bent u op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden, alsmede het wijkwinkelcentrum De Drait.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets anders uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 509.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
836 m2
Inhoud
640 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-Ketel
2021
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Inpandig
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour