0512 - 54 40 40
Menu

Langewyk 108

9202 CS Drachten
€ 165.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is de kans voor de starter, maar ook voor een gezin is dit een hele fijne woning!

Deze fijne tussenwoning is namelijk voorzien van een uitbouw, een zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer. De woning is gelegen in woonwijk “De Wiken” op steenworp afstand van scholen en (wijk)winkelcentrum.

Indeling
Begane grond: de entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toiletruimte, kastruimte en de trapopgang; de ruime L-kamer heeft door de grote ramen veel lichtinval. Achter de kamer, in de uitbouw is de dichte keuken met een keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse apparatuur.
Verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers van respectievelijk 12,2; 12, 1 en 5.7 m², waarbij de twee grote kamers zijn voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de badkamer is ook het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Zolder: de zolder is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een dakkapel. Op de zolder is nu veel bergruimte, maar ook een extra kamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het zuiden gelegen. Achter op de tuin is de stenen berging met een aangebouwde overkapping met zitje. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar.

Algemeen
– bouwjaar 1970;
– perceeloppervlakte 195 m²;
– woonoppervlakte 121 m²;
– achtergevel voorzien van kunststof kozijnen;
– tuin op het zuiden met achterom;
– scholen en winkelcentrum in nabije omgeving;
– de cv-ketel wordt gehuurd (inclusief onderhoud).

Omgeving:
Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk beschikt over divers basis- en voortgezet onderwijs en een wijkwinkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, bakker en drogisterij. De wijk kent een goede ontsluiting richting het centrum van Drachten en naar de uitvalswegen N31 (Leeuwarden – Oosterwolde) en A7 (Heerenveen – Groningen).

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 165.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Huur

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte