Ludingakerke 42 9202 HK Drachten

Een woning met verrassend veel ruimte! De voorzijde van de woning laat namelijk niet zien wat een mooie ruimte er zich aan de achterzijde bevindt. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een circa 3 m¹ lange uitbouw en op de zolder is een ruime dakkapel geplaatst.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet; verlengde woonkamer van circa 39 m²; half-open keuken van circa 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met achterdeur richting tuin.

Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 13 m² en 7 m²; badkamer van circa 4 m² voorzien van douche en wastafel.

Zolder: op zolder is een vierde slaapkamer (met dakkapel) gerealiseerd, welke te bereiken is door middel van een vaste trap. Ook zijn op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voornamelijk voorzien van bestrating. Aan de achterzijde is een houten overkapping en een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen gerealiseerd. Via een eigen achterom is de tuin bereikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar 1974;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- voorzien van een dakkapel en uitbouw;
- woonoppervlakte circa 135 m².

Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt overs divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.