Manger Catsperk 25

9203 KT Drachten
€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Instap-klaar en ook nog eens helemaal van deze tijd; zonnepanelen, een moderne keuken en een strak aangelegde, verzorgde achtertuin. Dus geen zin om te klussen? Dan is dit wellicht jouw woning!

De beschikbare leefruimte wordt optimaal benut door de ruime bijkeuken bij de keuken te hebben gevoegd. En kijk nou eens wat een prachtige keuken! Tevens is de woning in 2019 voorzien van een flink aantal zonnepanelen (eigendom) en zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas.

Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer van circa 30 m², voorzien van twee tuindeuren welke toegang bieden tot het terras met vlonder; moderne keuken van circa 11 m², voorzien van luxe inbouwapparatuur en een leuke bar waar aan gegeten kan worden; bijkeuken van circa 9 m² waar de cv-ketel (2016) en witgoed opstelplaats te vinden is. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11, 8 en 7 m², voorzien van een laminaatvloer over de gehele verdieping. Badkamer van circa 7 m² voorzien van heerlijk ligbad, douche en wastafel.

Zolderverdieping: te bereiken middels een vaste trap. Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer met ruime dakkapel gerealiseerd. Ideaal als 4e slaapkamer maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek! Ook is hier onder de knieschotten nog enorm veel bergruimte te vinden.

Tuin
Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe, verzorgde achtertuin (west) met een stukje gazon op een zonnige ligging. Via een eigen achterom is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje en voldoende openbare parkeergelegenheid gelegen.

Omgeving
De woning is gelegen in woonwijk De Singels welke gekenmerkt wordt door veel groen en waterpartijen, tevens op korte afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand.

Algemeen
– Op rustige woonstand gelegen;
– Bouwjaar 1969;
– Woonoppervlakte 113 m²;
– Platte daken in 2019 vervangen en geïsoleerd;
– Alle ramen vervangen door HR++ glas in 2019;
– Cv-ketel 2016 (eigendom);
– Voorzien van zonnepanelen geplaatst in 2019 (eigendom);
– Gelegen nabij centrum van Drachten.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Interesse in deze woning? Neem eventueel uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 245.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nevfit HRC 30/CB5
Bouwjaar C.V.-Ketel
2016
Warmwater
CV ketel
Isolatie
HR glas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour