0512 - 54 40 40
Menu

Moleneind NZ 154

9203 ZT Drachten
€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is toch nog eens een uitnodiging, ijs op de Drachtstervaart! Schaatsen onder binden en gaan…

Maar dit is ook zeker een uitnodiging om deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te gaan bekijken! Deze grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen aan de Drachtstervaart en op loopafstand van het centrum.
Elk seizoen heeft hier z’n charme. Ook op een zomerdag is deze plek natuurlijk heerlijk wonen met de bootjes voor huis.

Indeling
Begane grond: zij-entree; hal met trapopgang; straatgerichte woonkamer met gashaard en uitzicht over de Drachtstervaart; open keuken met een rechte keukenopstelling in landelijke stijl en voorzien van enige inbouwapparatuur, aansluitend een ruimte voor de eethoek en toegang tot de kelder; bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen; badkamer met toilet, douche, bad en wastafelmeubel.
Verdieping: overloop; aan de voorzijde een ruime slaapkamer met kleine dakkapel; tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast.

Tuin
De woning heeft een diepe achtertuin, grotendeels voorzien van bestrating. Achterin de tuin is een vrijstaande houten schuur met een royale overkapping gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
– vele voorzieningen op korte afstand;
– de woning is uitgebouwd, de uitbouw is voorzien van keuken, badkamer en bijkeuken;
– bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– woonkamer is voorzien van gaskachel als bijverwarming;
– perceeloppervlakte 220 m²;
– inhoud 320 m³; woonoppervlakte circa 80 m²;
– bouwjaar circa 1938.

Omgeving
Deze woning is gelegen in het centrum van Drachten. Hierdoor zijn vele voorzieningen op loopafstand gelegen: supermarkt en winkelcentrum, zwembad, theater et cetera. De uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31) zijn goed bereikbaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen en bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets anders uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 189.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1938
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Indeling

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
AWB
Bouwjaar C.V.-Ketel
2011
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Combiketel
Nee
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour