Oudeweg 176 9201 ES Drachten

Aan één van de meest karakteristieke straten van Drachten gelegen; deze knusse en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '20, met slaap- en/of werkruimte op de benedenverdieping!

De woning beschikt over een vrijstaand stenen bijgebouw met zolder van 3,9x5,1m¹. Ideaal voor een hobbyschuur of extra (berg)ruimte)

Indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer van circa 20 m² met open keuken; bergkast; badkamer voorzien van douche en wastafel; hal met cv-ketel, separaat toilet en deur naar de achtertuin; slaap/werkkamer met wastafeltje en vlizotrap naar bergzolder.

Verdieping: overloop; twee (slaap)kamers met bergruimte achter de knieschotten. Houd er rekening mee dat de stahoogte op de verdieping beperkt is (circa 1.5 m).

Tuin
De tuin is op het zuidoosten gelegen en volledig bestraat. Aan de achterzijde is een vrijstaand stenen bijgebouw voorzien van elektra, welke is opgedeeld in twee ruimten. Boven de berging is middels een vlizotrap extra opbergruimte te vinden. Aan de zijkant van de woning staat een overkapping, ideaal voor het (droog) stallen van de fietsen.

Verkoop bij inschrijving
Het appartement zal per inschrijving worden verkocht. Voor het bezichtigen van het appartement kunt u een afspraak maken met de makelaar. Biedingen zijn mogelijk tot uiterlijk 22 augustus 12.00 uur
In de koopakte zal een 'niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen, wat betekent dat de verkoper u mogelijk niet goed kan informeren over de eigenschappen van het appartement die hij als eigenaar/gebruiker wel het kunnen melden. Daarnaast zal ook de "ouderdomsclausule" worden opgenomen. Een concept koopovereenkomst is beschikbaar voorafgaand aan uw bieding.

Algemene kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1920;
- vrijstaand stenen bijgebouw aan achterzijde woning;
- slaap/werkkamer op benedenverdieping;
- mooie ligging nabij centrum van Drachten;
- woonoppervlakte 77 m²;
- overdracht van de woning vindt plaats bij notariskantoor Breuker Vellinga Netwerk Notarissen.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.