Pier Panderstraat 40 9203 SH Drachten

Op gewilde woonstand in het centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met ruime vrijstaande garage. De woning is gelegen in een aantrekkelijke, rustige omgeving met veel groen en door zijn centrum-locatie zijn vele voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: hal met toegang naar kelder; toilet en trapopgang; lichte en zonnige L-kamer van circa 33 m² met openhaard; dichte keuken in hoekopstelling met koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger; deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers van circa 13,3; 8 en 7,2 m² waarvan 1 met balkon op het zuiden; badkamer met douche, wastafel en toilet.
Zolder: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met wastafel en berging.

Tuin
Vrije en verrassend diepe achtertuin met terras en gazon. De tuin kent veel privacy en zowel zon als schaduwplekken. Via de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage van 14,5 x 3,3 m² welke is opgesplitst in garage, hobbyruimte en berging. Op de oprit is ruim voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen
- Aantrekkelijke, rustige woonomgeving met veel groen;
- Bouwjaar circa 1960;
- Energielabel @@
- Woonoppervlakte 117 m²;
- Op steenworp afstand van centrum.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde locatie in het centrum. Je woont op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen. Alle centrum voorzieningen zijn op loopafstand. Ook het basis- en voortgezet onderwijs is nabij gelegen, evenals wandelpaden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) zijn goed bereikbaar.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.