Ploeggang 18 9203 HP Drachten

Wonen vlákbij de woonboulevard, ziekenhuis en scholen; dat kan aan de Ploeggang 18! Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning uit 1991 heeft genoeg te bieden: 123 m² woonoppervlakte, energielabel A, een ruime aangebouwde stenen garage én een diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet; meterkast en trapopgang; ruime woonkamer van circa 30 m², halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven/magnetron; bijkeuken met witgoedaansluitingen en Remeha CV-ketel (2020); ruime garage van circa 22 m².

Verdieping: overloop, 3 slaapkamer van respectievelijk 14 m², 13 m² en 8 m², badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder: bereikbaar middels vaste trap; bergruimte en 4e slaapkamer mogelijk.

Tuin:
De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd (voorzien van diverse terrassen en een aangebouwde houten berging). De oprit aan de voorzijde biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen
- Bouwjaar 1991;
- energielabel A;
- voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- op steenworp afstand van voorzieningen;
- cv-ketel 2020;
- aan rustige weg en in woonwijk gelegen;
- aangebouwde stenen garage;
- woonoppervlak 123 m².

Omgeving
De woning is gelegen in woonwijk de Bouwen, een wijk met veel groen en vijverpartijen. De wijk is voorzien van basisonderwijs en diverse speelveldjes. Het centrum van Drachten is op korte afstand gelegen, evenals diverse voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad, supermarkt en het winkelcentrum. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

______

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.