Rinze Wibbelinkstraat 22 9204 LS Drachten

Unieke kans! Dit is de laatste hoekwoning, die grotendeels naar wens te creëren valt. De woning heeft aan de voorzijde zicht over de Drachtstervaart. Door de hoekligging is er een extra brede tuin en ook tuin naast de woning. In de woonkamer is een extra groot raam op de zijkant, hetgeen voor prachtig lichtinval zorgt.

Aangezien de woning in aanbouw is en de bouwplaats niet vrij toegankelijk is, is een bezichtiging van de woning niet mogelijk. Neem voor meer informatie over de woning contact op met ons kantoor.

In de Drachtstervaart wordt momenteel deze duurzame nieuwbouwwoning gebouwd. De woning is gelegen in het plandeel ‘In de luwte I, fase 2b’. Het huisnummer van de woning is #22 en dit betreft bouwnummer #96!

Aangezien de eigenaar de woning in de verkoop zet, is de mogelijkheid vrijgekomen om deze woning te bemachtigen. Onderstaande opties zorgen voor extra leefruimte en optimaal woongenot. De kosten van de opties zijn reeds verwerkt in de koopsom.

Er is o.a. gekozen voor:
- uitbouw woonkamer (begane grond) met 1,2 meter;
- kunststof velux dakraam op zolder
- de woning wordt verkocht inclusief keuken en sanitair (badkamer exclusief wastafelmeubel).

De woning wordt gasloos en duurzaam gebouwd. Onder andere de 20 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een EPC van minimaal 0,4. Het streven is om de woning in het najaar van 2023 op te leveren.

Indeling:
Begane grond: entree met toiletruimte (wandcloset en fontein), trapopgang en meterkast; tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin; open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur.
Verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, toilet en aansluiting voor wastafelmeubel.
Zolder: bereikbaar via vaste trap; ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, wasruimte.

Omgeving:
In de Luwte 1 is het laatste te realiseren deelgebied van de Drachtstervaart. Dit deelgebied is het eiland dat helemaal vooraan is gesitueerd in/aan de Drachtstervaart, direct achter het Slingepark. De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed gevarieerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Ook het centrum van Drachten is op loop-/fietsafstand.

De woning is een waterrijke buurt gelegen, maar heeft niet de beschikking over een eigen ligplaats.