Saffier 54 9207 GD Drachten

€ 465.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtige gezinswoning! Aan de noordzijde van Drachten, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, staat deze ruime twee onder één kap woning in het groen opgezette ''Burmaniapark''. De woning heeft een aangebouwde garage, 8 zonnepanelen en een warmtepomp (2023).

Indeling
Begane grond: zij-entree met overkapping; hal met toilet, meterkast en trapopgang; doorzon woonkamer van circa 38 m²; nette, open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoed opstelplaats; aangebouwde stenen garage van circa 20 m² met loopdeur aan zowel de voor als achterzijde van de garage.

Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers van circa 16 m²; 16 m² en 11 m²; badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, aparte douche en ligbad.

Zolder: bereikbaar middels vaste trap. Hier is de Cv-ketel te vinden. De zolder is voorzien van een groot dakraam, waardoor deze ruimte zich enorm goed leent voor het realiseren van 1 of zelfs 2 extra (slaap) en/of werkkamer(s)!

Algemeen
- Cv ketel 2022 i.c.m. Warmtepomp 2023;
- Energielabel A++;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Schilderwerk 2022;
- Gelegen in groene wijk nabij scholen en kinderopvang.

Omgeving
De wijk Plan Burmaniapark is gelegen aan de noordkant van Drachten en is gebouwd vanaf 2004. Gelegen aan een oude laan is deze straat één van de mooiste plekjes in de wijk. In een straat met alleen bestemmingsverkeer is het een kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse speeltuinen in de wijk. De waterpartij voor de deur wordt zomers gebruikt om in te varen en te vissen en in de winter, bij gelegenheid, wordt hier volop geschaatst! Via het fiets -en wandelpad kom je op Het Noord bij de bushalte of fiets je naar het centrum. Het winkelcentrum de Noorderpoort is dichtbij. In de naastgelegen woonwijk de Folgeren, zijn op loopafstand 2 basisscholen, peuterspeelzaal, wijkcentrum en kinderopvang. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen/ Zwolle is goed.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2004
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud
650 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
Bouwjaar C.V.-Ketel
2022
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op