Slinge 8 9204 KL Drachten

Wauw, wat een strak en perfect afgewerkte villa!

Op een prachtige locatie, in een ruim opgezette, groene wijk vindt u deze villa die tot in detail afgewerkt is. De woning staat op een ruime kavel van 848 m² en is vanaf 2019 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (A-label). Door de royale maatvoering, een woonoppervlakte van 216 m², de zeer ruime woonkamer, woonkeuken, studeerkamer, speelkamer én met 3 of 4 slaapkamers op de verdieping is het een echt familiehuis. Afwerking tot in detail perfect en bij de renovatie is veel aandacht geschonken aan het energiezuinig maken van de woning. De ruime tuin rondom maakt het geheel compleet.

De woning straalt veel rust uit door de eenheid die alle ruimtes met elkaar verbindt. Er is gewerkt met een meubelmaker die de woning heeft voorzien van inbouwmeubels op maat. De wanden en plafonds zijn in de gehele woning superstrak gestuct en de plafonds zijn zowel boven als beneden voorzien van sfeervolle luxe ledverlichting. Alle kamers zijn voorzien van tv-aansluiting plus vast internet en alle kabels zijn uit het zicht weggewerkt.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal waar ruimte is voor de garderobe, op maat gemaakte schoenenkast en de trapopgang naar de verdieping. De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fraai fonteintje. De woonkamer van 52 m² is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een luxe ingebouwde gashaard. In de voorgevel zijn dubbele deuren met de verbinding naar het voorterras met mooie vlonderpartij. In het zijraam is een heerlijk zonnig zitje gecreëerd. Met de kwalitatieve, ingebouwde plafondspeakers is het optimaal genieten van uw favoriete muziek. Grenzend aan de kamer is inpandig een speelkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime woonkeuken van circa 36 m². Bij de eettafel zorgt de op maat gemaakte zitbank met opbergruimte voor een gezellige sfeer. Door de brede schuifpui is het een lichte en zonnige ruimte en wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. De luxe keuken is voorzien van een schiereiland en een grote kastenwand. De keramische kookplaat is voorzien van een geïntegreerde afzuiging, waardoor er een open karakter ontstaat. Verder is de keuken voorzien van een wijnkoelkast, Quooker, combioven, oven en een vaatwasser. De ruime bijkeuken grenst direct aan de keuken en is voorzien van een keukenblok met ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een grote op maat gemaakte kastenwand geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de studeerkamer, garage en de achterdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer van circa 24 m². In deze kamer zijn op een zeer fraaie wijze (inbouw) garderobekasten gerealiseerd, waardoor er voldoende ruimte is voor de kleding. Op de scheidingswand zijn de voorzieningen voor een TV. Aan de voorzijde is een vergelijkbare kamer van 24 m², welke eenvoudig kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Met de verwarming en elektra is hier al rekening mee gehouden. De 3e slaapkamer van circa 10.8 m² is voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft over de volle breedte een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eiken fineer parketvloer.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is volop bergruimte.

Tuin
De tuin is rondom op de zon georiënteerd. ’s Ochtends kunt u al direct van de zon genieten op het vlonderterras aan de voorzijde van de woning die via de openslaande deur aan de voorkant van de woning te betreden is. Via de brede schuifpui komt u op het sfeervolle royale vlonderterras aan de achterkant van de woning. De hele dag kunt u in de groene omgeving van de vele vogels in de tuin genieten. Achter in de tuin bevindt zich tussen de bomen een spannende speelplek voor de kinderen. Aan de voorzijde is een brede en lange oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

De woning is gebouwd in 1978 en vanaf 2019 volledig verbouwd. De verbouw is volledig uitgevoerd door professionele vakmensen. Samengevat is tijdens de verbouwing in 2019/2020 het volgende gedaan:

Aandacht voor energiezuinig maken:
- 14 zonnepanelen met ideale oriëntatie op het zuiden (hoge opbrengst)
- energielabel A.
- vloerverwarming
- volledig dubbel glas, muur-, vloer en dakisolatie
- dak gerenoveerd (incl. boeidelen) en geïsoleerd en beide dakkapellen compleet vervangen
- garage geïsoleerd
- complete woning o.b.v. een lichtplan voorzien van inbouwverlichting (energiezuinig)

Binnen- en buiten renovatie:
- volledige woning van binnen gestuct (wanden en plafonds)
- alles opnieuw geschilderd (incl. buitengevels)
- beneden luxe PU gietvloer en boven luxe parketvloer
- nieuwe keuken, badkamer en toilet (incl. mechanische ventilatie)
- alle binnendeuren boven en beneden vervangen (incl. beslag)
- nieuwe gashaard en inbouwkasten
- elektra volledig vervangen (groepenkast, leidingwerk en bedrading, schakelaars, stopcontacten en dimmers)
- alle kozijnen beneden vervangen (incl. ramen) en luxe brede schuifpui geplaatst met panorama zicht op tuin
- tuin opnieuw aangelegd (incl. een vlonderpartij voor en achter)
- geluidsisolatie en muziekinstallatie
- zinken hemel waterafvoer

Kortom: sleutelklaar en een woning om zo te betrekken!

Ligging
De Slinge is een kleinschalige villawijk aan de westzijde van Drachten en onderdeel van de woonwijk de Drait, welke de beschikking heeft over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.