Smidshuizen 8 9201 EJ Drachten

Een fijne (gezins)woning nabij het centrum met verrassend veel leefruimte door de uitbouw op de begane grond en dakkapel op zolder. In de grote garage(20m²) achter op de tuin is ruimte voor hobby, klussen en/of stallen van een auto. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in woonwijk "De Swetten" op loopafstand van diverse basisscholen, supermarkten en het centrum van Drachten.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet; woonkamer met uitbouw aan de achterzijde i.c.m. openslaande tuindeuren; keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken.
Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers van circa 10m² en 12m²; badkamer
voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, bad en wastafel; aparte berging met wasruimte.
Zolderverdieping: te bereiken middels een vaste trap. Overloop met opstelplaats voor cv; slaapkamer met dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met twee fijne zithoeken, borders en gazon. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Opzij van de woning is een gedeelde oprit.

Algemeen
- Nabij centrum en voorzieningen;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Uitbouw achterzijde woning woning;
- Intergas CV-ketel 2014 (eigendom);
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Perceeloppervlakte 237 m²;
- Inhoud 380 m³.

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwarden en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Zowel het centrum als wijkwinkelcentrum Noorderpoort zijn nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.