't Rak 13 9201 BB Drachten

In de woonwijk De Swetten van Drachten en in kindvriendelijke woonomgeving gelegen vind je deze nette tussenwoning. De woning heeft extra woongenot door de aangebouwde serre en kent een heerlijk diepe achtertuin op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet, kelderkast, wasruimte en trapopgang; woonkamer van circa 26 m²; half open moderne keuken met in rechte opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer, de keuken van plavuizen. Aan de woning grenst een overdekte en volledig geïsoleerde serre welke extra woongenot biedt en toegankelijk is via de bijkeuken en tuin.
1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met balkon; badkamer met douche en wastafel.
Zolderverdieping: middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakraam.

Tuin:
De diepe, onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via zowel de aangebouwde serre, als eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Parkeren kan voor de woning op openbaar terrein.

Algemeen:
- Bouwjaar 1960;
- Gevelisolatie met parels (2016)
- Schilderwerk 2020/2021
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte 112m²
- Perceeloppervlakte 208 m²

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.