Topaas 24 9207 GC Drachten

Welkom in deze luxe, onder architectuur gebouwde 'kubistische' villa! Gelegen op één van de mooiste plekjes in het Burmaniapark in Drachten. Op een perceel van maar liefst 1.300 m², verscholen tussen het groen en weiland is deze exclusieve, vrijstaande woning gelegen.

Stijlvol wonen in een fraaie villa, welke onder andere is voorzien van een grote inpandige garage en een vrijstaande stenen garage met carport.

Deze villa biedt u een unieke kans om te wonen in een niet-alledaagse, luxueuze woning. Deze villa is geliefd om haar hoogwaardige afwerking, ruimtelijke groene woonomgeving en nabijgelegen voorzieningen op loop- en fietsafstand!

Nieuwsgierig geworden? Met gepaste trots ontvangen wij u graag voor een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op en ontdek zelf wat deze prachtige villa te bieden heeft!

Begane grond:
Entree/hal met vide, garderobe ruimte en toilet. Werkkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde van de woning met toegang vanuit de hal en tevens bereikbaar via een afsluitbare doorgang naar de tuingerichte living (ca. 36 m²) met gashaard en mooie zichtlijnen in de tuin. Verbindingsruimte -met verschillende gebruiksmogelijkheden- tussen living en woonkeuken met een schuifpui naar het natuurstenen buitenterras met vloerverwarming. Woonkeuken van circa 30 m² met complete luxe keuken met natuursteen werkblad, kookeiland, inbouwapparatuur inclusief een quooker en prima lichtinval. Bijkeuken met extra keukenblok, witgoed aansluitingen, een inloop provisiekast en doorloop naar de grote inpandige garage (7x4.88m) voorzien van elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur, loopdeur, elektra en water.

Verdieping:
Ruimtelijk overloop met toegang naar dakterras, hoofdslaapkamer van circa 25 m² met toegang naar het dakterras en voorzien van eigen luxe badkamer met sauna, ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast en toegang naar een ruime berging.
Verder zijn er nog 2 slaapkamers van respectievelijk circa 15,6 en 9,3 m² aanwezig en een tweede badkamer met douche, grote wastafel en toilet.

Tuin
Zodra u naar buiten stapt, ervaart u de perfect balans tussen rust en ruimte. De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Een tuin om in te ontspannen en heerlijk weg te dromen bij het verstillende uitzicht.

Aan de voorzijde van de woning is plek om uw auto op de eigen oprit of in de garage te parkeren. Tevens is achter de oprit een tweede vrijstaande stenen en volledig geïsoleerde garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aangrenzend een carport. De carport heeft voldoende hoogte voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk Burmaniapark, aan de noordkant van Drachten. De groen opgezette wijk kent een goede ontsluiting naar de N31 (Groningen - Leeuwarden). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Noorderpoort. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 239 m²;
- Domotica voor verlichting en verwarming;
- Volledig vloerverwarming op de begane grond;
- Vloerverwarming in de beide badkamers;
- Fraaie tuin, welke onder architectuur is aangelegd;
- Inpandige en vrijstaande garage;
- Overname van diverse (design) inventaris is bespreekbaar.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.