Uthof 8 9202 HL Drachten

Wonen met veel privacy maar wel op loopafstand van alle voorzieningen? Dat kan aan de Uthof 8! Dit solide en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage is gelegen op een perceel van 532 m².

Indeling
Begane grond: zij-entree, ruime hal met meterkast, bergkast en toilet; L-woonkamer van circa 40 m²; dichte (eet)keuken van circa 11 m², voorzien van een aanrechtblad over de gehele lengte van de keuken; ruime bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen, CV- en zonneboiler opstelplaats en toegang tot achtertuin. Via de bijkeuken komt u in de aangebouwde stenen garage.
Verdieping: ruime overloop (met vide) welke toegang biedt tot 4 slaapkamers, waarvan de middelste slaapkamer is voorzien van een balkon op het zuiden; recentelijk vernieuwde badkamer van circa 5 m² voorzien van wastafel, douche en toilet.
Zolder: via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen
- Energielabel C;
- voorzien van muurisolatie en dubbel glas;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Aangebouwde stenen garage van circa 20 m²;
- Op een ruim perceel gelegen naast het park;
- Op rustige woonstand nabij voorzieningen;
- Woonoppervlakte 150 m².

Tuin
De hoofdtuin (achtertuin) is gelegen op het zuidoosten, maar ook aan de zijkant van de tuin is een fijne plek gecreëerd om te genieten van de zon. De tuin heeft een stuk gazon, een kas, moestuin en een terras. Via een pad langs de zijkant van de woning kom je aan de voorzijde terecht. Parkeren kan op de eigen oprit maar ook aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt overs divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.