Zwemmer 85 9204 GC Drachten

Onder bod

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze woning naar je eigen smaak in te richten? Dan is dit je kans!

In de gewilde woonwijk 'De Drait' ligt deze leuke hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder met ruimte voor een extra kamer. De woning heeft achterstallig onderhoud en dient intern gemoderniseerd te worden, maar dat zorgt er wel voor dat je de woning volledig naar je eigen smaak kunt maken!

Nieuwsgierig geworden? Op dinsdagochtend 26 NOVEMBER tussen 09:00 uur en 11:00 uur en vrijdagmiddag 29 NOVEMBER tussen 14:00 en 16:00 uur is deze woning te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS! Je kunt je hiervoor aanmelden door ons te bellen of te mailen. Graag tot dan!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en toilet; Z-woonkamer met trapopgang naar de verdieping, pallet kachel en deur richting de hal die leidt naar de achtertuin; halfopen keuken van circa 8 m² in hoekopstelling en eetkamer met uitzicht op de tuin.

Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder, 3 ruime slaapkamers van circa 15, 13, en 8 m²; badkamer van circa 5,5 m² voorzien van wastafel, toilet en douche.

Zolder: op zolder is een 4e (slaap)kamer te realiseren met 2 grote dakramen en voldoende bergruimte. De zolderruimte is te bereiken middels een vast trap.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor - als achtertuin. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noordoosten en grenst aan de woonkamer. Aan de voorzijde is een vrijstaande stenen berging.

Algemeen
- Bouwjaar 1976;
- woonoppervlakte 118 m²;
- de woning wordt 'as is where is' verkocht;
- energielabel C;
- CV ketel 2022;
- gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Overdracht via notaris Breuker Netwerk;

Omgeving
Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31). Openbaar vervoer zoals bushalte is op loopafstand.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
428 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
2022
Warmwater
CV ketel
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op