0512 - 54 40 40
Menu

Tolheksleane 61

9249 NP Frieschepalen
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Op z’n fries: “Daalders plakje”

Een prachtige plek aan de rand van het dorp Frieschepalen, gelegen op een royale hoekkavel van 2.250 m². Dit Waldhuske is in 1987 volledig opnieuw opgebouwd, de achtergelegen garage is nog origineel en opgedeeld in een schuur en hobby ruimte. De woning is aan de achterzijde (tussen woning en garage) uitgebouwd met een tuinkamer/serre i.c.m. houtkachel. Ook o.a. slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis.. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer aan de straatzijde, woonkeuken met nette, maar eenvoudige keukeninrichting en toegang naar de tuin. Vanuit de hal/gang is de toegang naar een slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel en 2e (werk)kamer/bijkeuken. Achter de woning is een extra tuinkamer/serre voorzien van houtkachel met doorgang naar de hobbyruimte en de garage van circa 4,91×6,81 meter. De hobbyruimte en garage zijn voorzien van een (berg)zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap.
Verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers.

Tuin
Op deze prachtige plek is het vrij wonen met veel privacy, de tuin is volledig rondom de woning gelegen met diverse zitjes. Opzij van de woning is een groot groen gazon, op het zuiden georiënteerd, met een vijver en diverse (fruit)bomen. Tevens een royale oprit naar de garage.

Algemeen:
– Bouwjaar woonhuis 1987 (garage ouder);
– Perceeloppervlakte 2.250 m²;
– Woonoppervlakte (inclusief serre/tuinkamer) 152 m²;
– Grotendeels dubbel glas, dak-, muur en vloerisolatie;

Frieschepalen
Tolheksleane is de hoofdader van het dorp, een laan met mooie eiken en vooral vrijstaande woningen en boerderijen.
In het dorp zijn een aantal winkeltjes en basisonderwijs aanwezig. Drachten en Marum zijn op 10 autominuten afstand. Het dorp ligt aan de Rijksweg A7 van Heerenveen naar Groningen

———–
Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij de bezichtigingen:
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987

Indeling

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
2250 m2
Inhoud
790 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2018
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte